Opdrachtgever
Gemeente Gouda, afdeling Bouw- en Woningtoezicht

Programma
Eind 2004 heeft Steeds voor de gemeente Gouda een onderzoek uitgevoerd naar kansen voor leegstaande verdiepingen boven winkels in de (monumentale) binnenstad van Gouda. De conclusie van dit onderzoek was dat er ruim 100 verdiepingen leegstaan en dat, afhankelijk van de te realiseren woning grootte, er een potentie ligt voor de realisatie van 100 – 150 woningen. Gouda kiest voor een projectmatige aanpak van Wonen boven Winkels. In deze aanpak vervult Steeds de rol van extern projectleider.

Resultaat
Na een aanloop in 2005 werd het subsidiebudget voor de realisatie van 11 woningen jaarlijks vol gemaakt. Inmiddels zijn er ongeveer 60 woningen gerealiseerd en zijn er tien woningen in uitvoering. Het project is daarmee ongeveer halverwege.
Wonen boven Winkels staat niet op zichzelf. De Wonen boven Winkelsprojecten in Gouda gaan veelal samen met de restauratie van (gemeentelijke) monumenten en de realisatie van goed vormgegeven winkelpuien. Wij zijn er dan ook trots op dat in 2011 twee van de drie prijzen, van de puienprijs die de gemeente Gouda tweejaarlijks voor de best gerealiseerde winkelpui uitreikt, in Wonen boven Winkelprojecten zijn gevallen.

Rol van Steeds
- Inventarisatie leegstand en mogelijkheden
- Ontwikkelen instrument
- Projectmanagement
- Doorontwikkelen beleid

Voorbeeldproject
Het oude bankkantoor op de Kleiweg 90-94 is herontwikkeld tot 4 winkels met daarboven 11 appartementen met eigen parkeergelegenheid

Kleiweg 101
Realisatie van een nieuwe ontsluiting en 2 woningen op de verdiepingen boven de winkel. Door wethouder Arnout Menkveld is hier de 50e woning in het kader van het project Wonen boven Winkels opgeleverd. Dit project is tevens de winnaar van de puienprijs 2011.