Opdrachtgever
Gemeente Den Haag

Programma
Het wegwerken van achterstallig onderhoud door middel van particuliere woningverbetering. Door herstel van het casco, het creëren van nieuwe opgangen en functieverandering van de gebouwen de leefbaarheid terugbrengen in buurt.

Bijzonderheden
In het gebied is sprake van grootschalig achterstallig onderhoud. Veel van de beschikbare ruimte is in gebruik voor opslag of staat leeg. Slechts 11% van het maaiveld is niet bebouwd. De leefbaarheid staat enorm onder druk.Op basis van een grondige inventarisatie van het gebied is een plan ontwikkeld om de buurt op te knappen. Aan de hand van bouwkundige rapporten zijn de eigenaren gestimuleerd en begeleid bij de uitvoering van de werkzaamheden.

Steeds heeft in 2004 een op de begane grond van Koediefstraat 3 een bedrijfsruimte gerealiseerd en op de verdieping een woning. De opgang van dit pand vormt tevens de ontsluiting van de bovenverdiepingen van de

belendende panden aan de Korte Poten. Deze opgang ontsluit een verhoogd buitenterrein op de eerste verdieping achter de panden aan de Lange Poten.

Om dit (juridisch) mogelijk te maken is op de opgang een erfdienstbaarheid gevestigd. In deze erfdienstbaarheid is tevens geregeld dat de eigenaren van de belendende panden per aangesloten woning jaarlijks een kleine vergoeding betalen voor het gebruik en onderhoud van de opgang. De erfdienstbaarheid heeft Steeds zodanig vormgegeven dat het mogelijk blijft om in de toekomst extra verdiepingen aan de Korte Poten op deze opgang aan te haken.

Bouwjaar
Diverse perioden. Een deel is gebouwd voor het jaar 1850, terwijl een ander deel na de oorlog is gebouwd.

Looptijd
Start project: 2000
Afronding project: 2005