Introductie
Gebruik onderstaand menu om onze producten, actuele berichten en projecten te raadplegen.
Mathenesserdijk / Spangesekade , te Rotterdam
Opdrachtgever
Gemeente Rotterdam, afdeling dS+VProgramma
In de deelgemeente Delfshaven heeft Rotterdam in mei 2007 een nieuwe hotspotlocatie aangewezen. Het gaat om de woningen aan de Mathenesserdijk en Spangesekade, een deel van een bouwblok uit de jaren dertig op een mooie locatie aan de Delfshavense Schie.
Redenen voor de aanwijzing waren onder andere: fysieke problematiek, malafide huiseigenaren en de veiligheidsindex. Ook is gekeken naar de "Kanskaart van Nederland" die een overzicht geeft van verloedering in de wijken. Het overgrote deel van het bouwblok kent overigens een goede eigendomsstructuur met actieve Verenigingen van Eigenaren. Een deel heeft dit niet. Daar zijn de VvE's slapend en niet in staat de gebreken aan het casco te verhelpen. Dat uit zich in gebrekkig onderhoud met roestende lateien en balkonnetjes, loszittend metselwerk en brandgevaarlijke plafonds.
Alle panden zijn inmiddels aangeschreven en de architect Kaspar Gunneweg begeleidt de eigenaren vanuit een bouwkundig perspectief.
Opdracht
Steeds is gevraagd de VvE's te helpen zichzelf te organiseren. De opdracht bestaat uit het stimuleren en begeleiden van eigenaren waarbij zij besluiten moeten nemen over het activeren van de VvE, de aanschrijving, het financiële traject en het (cyclische) onderhoud.
Steeds kiest hierbij voor een oplossing die de eigenaren in staat stelt zichzelf voor langere tijd te organiseren door een centraal administratief bestuurder voor te stellen. Het ziet er naar uit dat de meeste verenigingen inderdaad voor deze mogelijkheid kiezen.
Subsidies
De aanpak krijgt in financieel opzicht maximale ondersteuning doordat de subsidiëring en financiering van de ingreep volledig zijn geïntegreerd. Hierbij speelt het Nationaal Restauratiefonds een belangrijke rol. De subsidiabele kosten liggen tussen de € 4.500,- en € 32.000,-. Er is sprake van een subsidie op termijn die, voorzover het de eigenaar-bewoners betreft, na 15 jaar beschikbaar komt. Eigenaar-verhuurders kunnen ook kiezen voor een bijdrage ineens.
Betrokken partijen
Gemeente Rotterdam, deelgemeente Delfshaven
Bouwjaar
1920 - 1940
Looptijd
Start project: 2008
Afronding project: 2009
