Programma
"Het realiseren van een aantrekkelijke woonstad" is één van de doelstellingen van het Rotterdamse gemeentebestuur. Om deze doelstelling te realiseren stimuleert Steeds de woningeigenaren om het achterstallig onderhoud weg te werken en, nóg belangrijker, te laten reserveren voor toekomstig onderhoud. In het project Samen onderhouden in de De Quackstraat zet Steeds in een sluitende aanpak de eigenaren ertoe aan de vereniging van eigenaren te activeren en onder te brengen bij een professionele beheerder. Aan de hand van een Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP) dient de VvE het Direct Aanschrijvingswaardig onderhoud uit te voeren. Tevens dienen de eigenaren het onderhoud voor de komende 10 jaar te garanderen.

Omvang
Het plan betreft een aaneengesloten bouwblok van 15 VvE's met totaal 66 appartementen.

Investering
Het totaal aan geraamde investeringen op korte termijn bedraagt € 855.000.

Betrokken partijen
VVE010
Woningcorporaties
Gemeente Rotterdam, dS+V
Particuliere eigenaren

Bijzonderheden
De gemeente Rotterdam biedt de eigenaren een financieringarrangement: eigenaren kunnen een laagrentende lening afsluiten bij het SVn op basis van hypothecaire zekerheid (3% lager dan de marktrente) in combinatie met een subsidie van € 3.000,-
Eigenaren die moeite hebben met de kosten van de lening (rente en aflossing), krijgen een aangepaste regeling aangeboden. Het gaat hierbij altijd om maatwerk.
Heeft een eigenaar helemaal geen financiële mogelijkheid om een lening af te sluiten, dan bestaat de mogelijkheid dat de corporatie de woning koopt en de eigenaar een huurwoning krijgt aangeboden. De lening moet voor de eigenaar ook géén restschuld opleveren. Als bij verkoop van de woning een restschuld dreigt te ontstaan, dan kan de eigenaar een extra subsidie aanvragen ter grootte van die restschuld.
Voorwaarde voor het verkrijgen van deze financiering is dat eigenaren het beheer van de VvE onderbrengen bij een SKW gecertificeerde professionele beheerder of bij VVE-010. Ook dient het toekomstig onderhoud voor de lange termijn (10 jaar) te zijn veiliggesteld met een maandelijks spaarbedrag van de huiseigenaren voor een gevuld onderhoudsfonds.

Looptijd
Start project: juni 2008
Geplande afronding: juli / augustus 2010