Programma
Den Haag is een stad waar een groot deel van de woningvoorraad in particuliere handen is. Omdat in bepaalde wijken veel van de panden verpauperden, straten en buurten maakten steeds meer een verwaarloosde indruk, heeft de gemeente besloten de eigenaren bij het programma Particuliere Woningverbetering te begeleiden. Vanaf 1996 zijn deze werkzaamheden uitbesteed aan Steeds. Bij de verbeteringsaanpak lag de nadruk op het, voornamelijk complexmatige, herstel van de casco's van de woningen: het dak, de gevels, de dragende delen enzovoort. Als stimuleringsregeling was voor de eigenaren in de wijken Schilderswijk, Laakkwartier, Regentesse

Valkenboskwartier en Centrum het Subsidie Achterafsysteem (SAS) van toepassing. Deze subsidie werd in 2 fasen uitgekeerd, waarbij de eigenaren verplicht werden ook na oplevering van de woning het pand te onderhouden.

Voor eigenaarverhuurders heeft de gemeente de regeling Ingrijpende Voorzieningen aan huurwoningen (IV) ingesteld. Hierbij diende naast herstelwerkzaamheden aan het

casco, tevens het interieur van de woning (o.a. keuken, sanitair) aan minimale kwaliteitseisen te voldoen.

Met dit project is de achteruitgang van de onderhoudstoestand van veel woningen in de aangewezen gebieden gestopt, het wooncomfort verhoogd en is de negatieve spiraal doorbroken. Woningen waar sprake was van waardedaling lopen nu weer mee in de normale waardestijging. In totaal zijn in de afgelopen periode in Den Haag bijna 11.000 woningen aangepakt.

Betrokken partijen
Gemeente Den Haag / DSO
GKB
Eigenaren
Diverse architectenbureaus en aannemers

Looptijd
Start project: 1996
Afronding project: 2007